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青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊 住房，是民生之要；安居，乃百姓所盼。
在城市發(fā)展的宏大進程中，改善住房條件始終是西寧城市更新戰(zhàn)略的核心目標(biāo)。從2018年起，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目被列入了全市為民辦實事項目，各縣區(qū)努力補齊配套設(shè)施短板，完善社區(qū)管理服務(wù)，改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境，通過一系列改造內(nèi)容的實施，著力解決了群眾“急難愁盼”的民生問題。
累計改造1316個小區(qū)、16.12萬套、累計完成投資38.9億元；2025年，全市97個小區(qū)、16758套房屋納入改造計劃，落實專項補助資金25137萬元……
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為城市更新行動的生動體現(xiàn)，從改造到改到“心坎”，不僅全方位提升了居民的生活品質(zhì)，重塑了城市面貌，而且讓50余萬群眾享受到政策“紅利”，也收獲了實實在在的幸福感和獲得感。
統(tǒng)籌資源實現(xiàn)小區(qū)功能最大化
居民樓、住宅小區(qū)，作為城市建設(shè)的最小單元格，切實體現(xiàn)了群眾的人居環(huán)境、居住功能和民生改善。隨著城市發(fā)展進程加快，老舊小區(qū)改造成為了城市更新向基層、向居住領(lǐng)域延伸的重要切入點。近兩年來，西寧市不斷升級老舊小區(qū)改造內(nèi)容，創(chuàng)新改造舉措，提升改造服務(wù)，建立縣區(qū)政府、街道社區(qū)和供水供電等專營單位協(xié)調(diào)推進機制，精準(zhǔn)摸排老舊小區(qū)閑置的煤房、車庫、鍋爐房等資源，改建休閑廣場、老年幸福食堂、老年活動室等公共服務(wù)設(shè)施。
泰和園小區(qū)位于城中區(qū)五一路，是2005年建成的居民樓。改造前，該小區(qū)內(nèi)道路破損嚴重，管網(wǎng)老化銹蝕、破損滲漏、堵塞嚴重，屋面漏水、節(jié)能性差、停車位不足等問題突出。2024年該小區(qū)啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，重點實施外墻保溫、更換窗戶、屋面防水等樓本體改造內(nèi)容；同年，又完成了小區(qū)道路地坪、給水、污水、雨水管網(wǎng)以及綠化、照明、圍墻、監(jiān)控、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等附屬設(shè)施改造，并增加停車位40個。
該小區(qū)成功改造的案例，再現(xiàn)了西寧市在實施老舊小區(qū)改造項目過程中，通過整合存量資源，優(yōu)化空間布局，將海綿城市、城市雙修、生活垃圾分類、雨污分流及無障礙設(shè)施等建設(shè)融入其中，使老舊小區(qū)服務(wù)功能得到不斷補充完善，老舊小區(qū)居住品質(zhì)不斷提升。
改造從“獨奏”向“合唱”轉(zhuǎn)變
如何實現(xiàn)改造工程的“共謀共建”？近年來，西寧市各縣區(qū)的老舊小區(qū)改造項目范例中，不乏一些小區(qū)依托“互聯(lián)網(wǎng)+”搭建溝通議事平臺、形成了多級共商共建的改造案例。
在城西區(qū)的多個老舊小區(qū)改造案例中，“311”工作機制成為該區(qū)開辟的新路徑。通過在惠安小區(qū)等多個轄區(qū)老舊小區(qū)實施，實現(xiàn)了從“老舊破”到“美凈齊”的蛻變，切實提升了居民的幸福感與獲得感。
記者從城西區(qū)建設(shè)局獲悉，為了讓改造內(nèi)容更加貼近群眾意愿，在惠安小區(qū)改造過程中，嚴格執(zhí)行了3輪群眾意見征集流程，充分激發(fā)了居民“主人翁”意識。隨后開展居民改造意愿征詢，收集到關(guān)于管網(wǎng)改造、環(huán)境整治等方面的意見11條，設(shè)計人員與技術(shù)人員深入小區(qū)，確定改造意向。同時，進一步優(yōu)化內(nèi)容，將增加停車位、優(yōu)化綠化布局等群眾建議也融入設(shè)計規(guī)劃，形成“一小區(qū)一方案”的精細化改造藍圖。
如今，惠安小區(qū)不僅完成了樓本體、地下管網(wǎng)、硬件設(shè)施等改造內(nèi)容，而且通過圍墻改造、綠化景觀升級、照明監(jiān)控安裝及健身設(shè)施增設(shè)，營造出“三季有花、四季有景”的宜居環(huán)境。
回應(yīng)群眾期盼夯實改造成果
為了夯實改造成果的長效性，西寧市創(chuàng)新聯(lián)合驗收模式，組織相關(guān)部門和企業(yè)，會同社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和居民代表聯(lián)合驗收，發(fā)揮好“專業(yè)+群眾”機制作用，現(xiàn)場共評實施綜合效果，努力把工程質(zhì)量和改造綜合效果統(tǒng)一起來，回應(yīng)好群眾對美好生活的期盼。
頤賢新城小區(qū)位于小橋大街，建成于2003年。因建設(shè)年代久遠，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、安全隱患多等諸多問題越來越嚴重，群眾改造呼聲高。2024年該小區(qū)開啟主體改造、基礎(chǔ)設(shè)施改造，改造內(nèi)容包括外墻保溫、更換窗戶、屋面防水、單元門更換等。改造后，小區(qū)內(nèi)樓院衛(wèi)生環(huán)境將變得干凈、整潔、安全，方便居民出行，有利于改善居民生活環(huán)境，提高群眾生活質(zhì)量。
記者從城北區(qū)建設(shè)局獲悉，在該小區(qū)改造過程中，城北區(qū)通過實施精細化管理，要求改造期間優(yōu)先保障居民日常出行與安全，針對施工影響，通過設(shè)置臨時照明、設(shè)置活動式木棧道方便人員出行，及時排除安全隱患。同時，改造全程通過社區(qū)聯(lián)動、“12345”平臺等方式暢通溝通渠道，對涉及居民切身利益的事項開展民主協(xié)商，確保方案貼近群眾需求。如今，該區(qū)通過總結(jié)多年改造經(jīng)驗，形成了“黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動、群策群力”的協(xié)同改造模式，著力推動改造工作惠及于民、成果持久。
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