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青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊 1月12日，青海省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議審議通過了《青海省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改和廢止部分地方性法規(guī)的決定》，其中對(duì)《青海省物業(yè)管理?xiàng)l例》作出重要修改，刪除了原條例中關(guān)于業(yè)主委員會(huì)委員參選資格的限制性規(guī)定。
據(jù)了解，本次修改刪除了原《青海省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條。該條款對(duì)業(yè)主參選業(yè)主委員會(huì)委員設(shè)定了包括：模范履行業(yè)主義務(wù)（條例第十七條規(guī)定了“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”屬于業(yè)主履行的義務(wù)）及本人應(yīng)當(dāng)具有一定的文化水平等多項(xiàng)條件。經(jīng)審查，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主的自治組織，其參選資格應(yīng)以業(yè)主身份為基礎(chǔ)。原規(guī)定將物業(yè)服務(wù)合同的履行情況與業(yè)主基于物權(quán)產(chǎn)生的共同管理權(quán)不當(dāng)掛鉤，混淆了物權(quán)關(guān)系與合同關(guān)系，不符合民法典規(guī)定的原則和精神，也超越了地方立法權(quán)限。
此前，全國人大常委會(huì)法工委在備案審查中已明確指出，類似限制性規(guī)定應(yīng)予以糾正。刪除第三十二條，是對(duì)業(yè)主合法物權(quán)的回歸與保障。業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬于民事違約行為，不應(yīng)成為限制其作為業(yè)主權(quán)利的事由。保障了業(yè)主依法平等參與小區(qū)公共管理的權(quán)利，有助于提升業(yè)主自治的廣泛性與代表性，促進(jìn)基層社區(qū)治理健康發(fā)展。
據(jù)悉，修改決定自公布之日起施行。修改后的《青海省物業(yè)管理?xiàng)l例》將作相應(yīng)調(diào)整并重新公布。
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