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青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶(hù)端訊（記者 崔永燾 報(bào)道）隨著5月10日“涼爽夏都·避暑安居”2025西寧五一黃金周房博會(huì)進(jìn)入最后72小時(shí)沖刺階段，這場(chǎng)集結(jié)政策紅利、房企讓利與城市魅力的樓市盛宴正迎來(lái)高潮。展會(huì)不僅成為地產(chǎn)行業(yè)交流平臺(tái)，更推動(dòng)西寧房地產(chǎn)市場(chǎng)從觀望期加速邁向復(fù)蘇通道。
本屆房博會(huì)吸引30家房企攜千余套房源參展，涵蓋剛需住宅、低密洋房、康養(yǎng)大平層等多元產(chǎn)品。其中現(xiàn)房成為最大亮點(diǎn)——青海中惠房地產(chǎn)中惠臻園項(xiàng)目“樣板房被搶購(gòu)”、華盛地產(chǎn)瑞景·悠然南山項(xiàng)目一期現(xiàn)房699套已售480套、綠城·錦玉園等生態(tài)項(xiàng)目吸引“候鳥(niǎo)族”跨省置業(yè)。房企代表普遍反映，避暑經(jīng)濟(jì)與政策利好雙重驅(qū)動(dòng)下，購(gòu)房者決策周期顯著縮短，部分客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)完成簽約。
“房博會(huì)開(kāi)幕以來(lái)咨詢(xún)量激增，現(xiàn)房庫(kù)存每日遞減�！鼻嗪Ｖ谢莘康禺a(chǎn)總經(jīng)理盧琳表示。值得關(guān)注的是，以恒溫恒濕技術(shù)、適老化設(shè)計(jì)為代表的產(chǎn)品創(chuàng)新，正成為房企突圍市場(chǎng)的關(guān)鍵手段。
西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局現(xiàn)場(chǎng)提醒：省級(jí)4000萬(wàn)+市級(jí)3000萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼資金池僅余不足1100萬(wàn)元，日均兌現(xiàn)超64萬(wàn)元。自2月6日啟動(dòng)的補(bǔ)貼政策，已促成3694套住宅簽約，每戶(hù)最高可享1.6萬(wàn)元補(bǔ)貼疊加契稅減免、公積金利率下調(diào)等優(yōu)惠。
“補(bǔ)貼相當(dāng)于免費(fèi)添置家電，最后兩周是享受政府紅利的黃金窗口�！笔忻窭钆康馁~本折射出市場(chǎng)熱度。工作人員特別提示：5月底前簽約仍可鎖定補(bǔ)貼，建議購(gòu)房者把握最后時(shí)機(jī)。
展會(huì)期間，青海銀行等金融機(jī)構(gòu)推出專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠：首套房貸利率降至3.3%，創(chuàng)新推出裝修消費(fèi)貸產(chǎn)品。數(shù)據(jù)顯示，一季度西寧房地產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)6.3%，商品房銷(xiāo)售面積與營(yíng)收雙提升，印證政策組合拳成效。
“房博會(huì)不僅是促銷(xiāo)平臺(tái)，更是市場(chǎng)信心重建的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。”行業(yè)觀察人士指出，西寧創(chuàng)新構(gòu)建“避暑房+文旅+康養(yǎng)”模式，正將氣候優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)動(dòng)能。隨著展會(huì)進(jìn)入尾聲，現(xiàn)房稀缺性與補(bǔ)貼倒計(jì)時(shí)形成的雙重效應(yīng)，或?qū)⒊掷m(xù)點(diǎn)燃市場(chǎng)熱度。