青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊 倒計(jì)時(shí)72小時(shí)！距離5月10日“涼爽夏都·避暑安居”2025西寧五一黃金周房博會(huì)收官僅剩3天，這場(chǎng)匯聚政策紅利、房企讓利與城市獨(dú)特魅力的樓市盛宴正迎來最后的沖刺時(shí)刻。

　　展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，各房企火力全開，銷售熱度持續(xù)攀升，不僅成為購房者的置業(yè)良機(jī)，更成為西寧房地產(chǎn)市場(chǎng)從觀望走向復(fù)蘇的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。隨著展會(huì)臨近尾聲，現(xiàn)房房源緊俏、補(bǔ)貼額度見底、市民搶購熱情高漲等信號(hào)不斷釋放。

　　現(xiàn)房房源緊俏

　　房博會(huì)期間，參展的30家房企攜千余套房源亮相，涵蓋剛需住宅、低密洋房、康養(yǎng)大平層等多元產(chǎn)品。其中，現(xiàn)房成為當(dāng)之無愧的“香餑餑”。

　　“房博會(huì)開幕以來，每天都有大量客戶咨詢。目前，我們的中惠臻園項(xiàng)目?jī)H剩少量現(xiàn)房，前幾天連樣板房都被搶購了。”5月7日，青海中惠房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理盧琳說。

　　這一現(xiàn)象并非個(gè)例，西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瑞景·悠然南山項(xiàng)目展位前，“國企現(xiàn)房”4個(gè)字尤為醒目。項(xiàng)目銷售人員介紹，“五一”假期，客戶看房意愿強(qiáng)烈。目前，項(xiàng)目一期現(xiàn)房699套，已售480套，銷售成績(jī)亮眼。

　　此外，以綠城·錦玉園、泰達(dá)·潤園為代表的生態(tài)宜居項(xiàng)目因毗鄰濕地公園，設(shè)施配套完善，吸引不少省內(nèi)外“候鳥族”搶購，現(xiàn)房所剩無幾。房企普遍反映，政策利好疊加避暑經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，購房者決策周期縮短，有些客戶現(xiàn)場(chǎng)算完賬就能簽約。

　　寧夏中房集團(tuán)主推的東方云錦項(xiàng)目，憑借寬闊樓間距、新風(fēng)系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)隔音設(shè)計(jì)等優(yōu)勢(shì)，成為改善型購房者的熱門選擇。寧夏中房西寧公司總經(jīng)理錢廣寧透露，東方云錦項(xiàng)目還有兩棟樓共128套房源，計(jì)劃于5月底開盤，目前在房博會(huì)上已有大量客戶咨詢，蓄客情況十分樂觀。

　　購房補(bǔ)貼進(jìn)入收官階段

　　“購房補(bǔ)貼先到先得，符合條件的市民請(qǐng)抓緊申請(qǐng)！”當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)，西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員在政策咨詢區(qū)反復(fù)提醒。

　　為進(jìn)一步鼓勵(lì)和促進(jìn)住房消費(fèi)，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，西寧市積極爭(zhēng)取省級(jí)4000萬元補(bǔ)貼資金，配套市級(jí)3000萬元財(cái)政購房補(bǔ)貼專項(xiàng)資金。

　　補(bǔ)貼消費(fèi)券以“銀聯(lián)云閃付紅包”形式發(fā)放，90天內(nèi)可用于家電、商超等消費(fèi)場(chǎng)景，降低購房成本。市民李女士算了一筆賬：“補(bǔ)貼相當(dāng)于白送一臺(tái)冰箱加空調(diào)，再加上契稅減免和公積金利率下調(diào)，能節(jié)省很多購房成本。”

　　西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員介紹，購房補(bǔ)貼政策實(shí)施以來，市場(chǎng)反響熱烈。2月6日至5月6日，已有3694套住宅完成簽約，補(bǔ)貼已發(fā)放5910萬元，日均兌現(xiàn)超40套（約64萬元/天），資金池僅余不足1100萬元。

　　“按當(dāng)前申領(lǐng)速度推算，全部補(bǔ)貼將于5月底前發(fā)放完畢。這意味著，未來兩周將是享受1.6萬元政府補(bǔ)貼的最后窗口期。建議近期有購房計(jì)劃的市民盡早決策，在補(bǔ)貼收官前完成簽約，讓政府資金為安家計(jì)劃助力。”工作人員說。

　　房博會(huì)提振市場(chǎng)信心

　　房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，多家金融機(jī)構(gòu)紛紛推出各類購房?jī)?yōu)惠政策，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的金融服務(wù)。青海銀行海湖新區(qū)支行客戶經(jīng)理張承軍介紹，目前青海銀行首套房及二套房按揭貸款利率，均按中國人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減30個(gè)bp動(dòng)態(tài)調(diào)整。房屋按揭貸款政策方面，青海銀行下調(diào)了房貸利率，目前，個(gè)人首套住房及二套住房貸款執(zhí)行利率均降低至3.3%。同時(shí)，推出“青行優(yōu)客貸”及“青行優(yōu)先貸”等信用類貸款產(chǎn)品，可用于裝修、購買家具、家電、車位等消費(fèi)用途。

　　政府搭臺(tái)、企業(yè)讓利、市民參與。房博會(huì)不僅是促銷平臺(tái)，更是市場(chǎng)信心重建的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。而市場(chǎng)信心的回升也直接體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上：一季度，西寧市商品房銷售面積、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)雙提升，帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)增加值增長6.3%。

　　展會(huì)期間，各房企積極轉(zhuǎn)變策略，告別“以價(jià)換量”的傳統(tǒng)模式，轉(zhuǎn)而通過產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級(jí)吸引客戶，恒溫恒濕住宅、適老化設(shè)計(jì)、文旅配套融合等特色亮點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。與此同時(shí)，西寧以“避暑安居”為突破口，將生態(tài)優(yōu)勢(shì)成功轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)動(dòng)能，構(gòu)建“避暑房+文旅+康養(yǎng)”模式，為樓市發(fā)展注入了可持續(xù)活力。

　　隨著房博會(huì)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，現(xiàn)房稀缺與補(bǔ)貼即將截止形成雙重緊迫感，進(jìn)一步點(diǎn)燃樓市熱度。

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