青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊 清晨，下南關(guān)街的仿古牌樓下，食物的香氣與商戶叫賣聲一同蘇醒；午后，文鑫機(jī)械造夢工廠的老車間里，咖啡的醇香與鋼鐵的銹跡發(fā)生著奇妙的化學(xué)反應(yīng)；夜晚，游客入住藍(lán)海御華酒店，旅途的疲憊在氤氳的藏香里消散……這些看似毫不相干的場景，共同拼貼出西寧市城東區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)最鮮活的面貌。

　　“全力推動縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展取得明顯成效，就要以‘差異化、集約化、融合化’為方向，讓資源優(yōu)勢更突出、閑置空間更高效、產(chǎn)業(yè)路徑更寬廣。”城東區(qū)政府副區(qū)長徐書林一語中的。

　　城東區(qū)正以一個(gè)個(gè)精準(zhǔn)的小切口，做活促進(jìn)消費(fèi)、盤活資產(chǎn)、改善民生的大文章，展現(xiàn)出一種讓老街坊、新青年、遠(yuǎn)方客都能找到歸屬感和獲得感的城市新活力。 

俯瞰煙火城東。城東區(qū)委宣傳部供圖

　　老街煥新點(diǎn)燃“煙火經(jīng)濟(jì)”

　　老酸奶的醇厚、羊肉湯的濃香、現(xiàn)炸馓子的酥脆、清爽可口的甜醅……走進(jìn)下南關(guān)街，這條全長400米的老街上，各類小吃現(xiàn)場制作，叫賣聲不絕于耳，攤位前排起長隊(duì)。

　　下南關(guān)街東起共和路、西至樂都路，已成為城東區(qū)集美食、購物、旅游于一體的熱門打卡地，不僅見證了西寧的歷史變遷，也成為展示青海風(fēng)土人情的窗口。

　　然而，這條“空手走不出的煙火巷”也曾面臨設(shè)施老化、業(yè)態(tài)同質(zhì)的困境。

　　如何破解？城東區(qū)聚焦“留文脈、保民生、促消費(fèi)”目標(biāo)，構(gòu)建黨政領(lǐng)導(dǎo)、部門負(fù)責(zé)、專班推進(jìn)、社會參與的“四方聯(lián)動”運(yùn)行機(jī)制，積極爭取資金，投入1042.4萬元，實(shí)施了一場文化、硬件、業(yè)態(tài)、民生“四位一體”的精致“微改造”，使其成為城市更新與文旅融合發(fā)展的生動典范。

　　“歷時(shí)半年多的改造，今年‘五一’假期街區(qū)正式開市。此次項(xiàng)目改造突出文化賦能與硬件提質(zhì)，顯著提升了街區(qū)整體品質(zhì)。一方面以‘微更新’手法融入河湟風(fēng)格的仿古牌樓、方言文化墻、80年代場景復(fù)原等文化標(biāo)識，并設(shè)置非遺技藝現(xiàn)制現(xiàn)售、透明廚房等展示區(qū)，營造市井文化氛圍；另一方面以‘微修繕’理念推進(jìn)地下管網(wǎng)改造、雨污分流和路面翻新，同時(shí)增設(shè)休憩座椅、天幕燈飾和優(yōu)化門頭，進(jìn)一步完善休閑服務(wù)功能。”城東區(qū)清真巷街道團(tuán)結(jié)社區(qū)黨委書記馬燕娓娓道來。

　　目前，街區(qū)已規(guī)劃攤位394家，經(jīng)營商品種類1000余種。

　　“老街越熱鬧，我們越高興！希望街區(qū)的煙火氣能吸引更多游客。”青海默德牦牛肉從生到熟一站式體驗(yàn)店工作人員黎明忙碌之余，還開啟了直播，推廣產(chǎn)品的同時(shí)，講述著自己在街區(qū)的所見所感。

　　2024年，下南關(guān)街憑借濃濃煙火氣以及地道青海味走紅網(wǎng)絡(luò)，全年接待游客達(dá)420萬人次，帶動相關(guān)收入達(dá)8400萬元。去年10月榮獲“西寧市夜間消費(fèi)集聚示范街區(qū)”稱號。

　　今年，城東區(qū)以“文化賦能+數(shù)字引流”雙輪驅(qū)動，發(fā)放各類消費(fèi)券10余萬元，邀請名人網(wǎng)紅引流，帶動街區(qū)日均客流量峰值達(dá)5.2萬人次。截至9月中旬，街區(qū)累計(jì)人流量達(dá)880萬人次，同比增長109%，累計(jì)帶動消費(fèi)7550余萬元，同比增長19.8%。

　　更可貴的是，街區(qū)繁榮始終與民生改善同頻共振。街區(qū)設(shè)立低收入創(chuàng)業(yè)專區(qū)帶動788人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)了“一人創(chuàng)業(yè)，全家增收”。不僅如此，街區(qū)里的“暖東”幸福·便民服務(wù)驛站可提供物品寄存、熱水、圖書、母嬰室等貼心服務(wù)，基于此，留下了許多游客的真誠心聲。

　　“感謝幫助，這里有旅途中不可多得的溫暖。”“便民小室，幸福港灣！”……

　　在每一份細(xì)心守護(hù)下，下南關(guān)街已成為一方本地生活與外來消費(fèi)的共享空間。在這里，煙火氣超越了柴米油鹽，市井生活轉(zhuǎn)化為旅游體驗(yàn)，而縣域經(jīng)濟(jì)的活力就藏在每一縷最撫凡人心的煙火氣里。

在文鑫機(jī)械造夢工廠享受閱讀樂趣。本報(bào)記者 張慧慧 攝

　　工業(yè)遺存邂逅青年創(chuàng)意

　　當(dāng)秋日午后的陽光斜切入城東區(qū)八一路擁軍巷32號，文鑫機(jī)械廠這一銹跡斑斑的老廠區(qū)內(nèi)，雖已聽不到轟鳴的機(jī)床聲，卻散發(fā)著嶄新的生機(jī)與活力。

　　1998年，東郊農(nóng)機(jī)廠因產(chǎn)業(yè)升級被文鑫機(jī)械廠收購。此后，文鑫機(jī)械廠這家擁有30年皮帶輸送機(jī)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的股份制企業(yè)，也曾輝煌一時(shí)。遺憾的是，受產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等多重因素影響，文鑫機(jī)械廠于2022年停產(chǎn)。

　　2023年12月底，青年張文鑫選擇從北京回到家鄉(xiāng)，決心將父輩停產(chǎn)的工廠改造成一處擁有“歷史記憶+咖啡美學(xué)+社群交互”的沉浸式消費(fèi)場景。

　　說干就干，大膽投入，在張文鑫的努力下，2024年10月，當(dāng)咖啡的香氣散落在空氣中，老機(jī)械廠搖身一變“文鑫機(jī)械造夢工廠”，成為連接過去與未來的“對話場”。

　　整個(gè)文創(chuàng)園區(qū)保留了原有的建筑風(fēng)格與布局：廢棄的“天車”成了院內(nèi)標(biāo)志性建筑，銹跡斑斑的車床成了拍照打卡點(diǎn)，曾經(jīng)的車間則變身為消費(fèi)者喝咖啡、享露營火鍋的休閑空間�？梢哉f，“保留骨架，置換內(nèi)容”就是張文鑫極富智慧的改造策略。

　　在張文鑫眼中，廠區(qū)內(nèi)廢棄的物品，無疑是打造特色文創(chuàng)園最好的素材。“我們的吧臺是用車床改的，區(qū)域之間是用銑床來劃分的。”張文鑫說，我們期待以“工業(yè)風(fēng)+新業(yè)態(tài)”的模式，既保留歷史厚重感，又注入年輕化的消費(fèi)場景。

　　也正是因?yàn)檫@份青年創(chuàng)意，讓本是和好友品嘗咖啡的牛錦玲動了心。在和張文鑫交流后，二人一拍即合，簽約合作。不久，“廠樂火鍋”為文創(chuàng)園區(qū)增添了一份常來常樂的煙火氣。

　　從停產(chǎn)老廠到網(wǎng)紅文創(chuàng)園的蛻變，文鑫機(jī)械廠是城東區(qū)“盤活存量、做優(yōu)增量”的典型范例。通過保留工業(yè)風(fēng)貌、植入新業(yè)態(tài)，如咖啡館、工坊、露營基地等，實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。這種“輕改造、重運(yùn)營”的模式，有效拓展城市空間。園區(qū)開業(yè)以來累計(jì)收入達(dá)82萬元，月均客流量1500人次，實(shí)現(xiàn)了“不求大拆大建，但求活化利用”的盤活目標(biāo)。

　　談及未來，張文鑫充滿期待：“未來的二期、三期項(xiàng)目將引入民宿、展覽館等業(yè)態(tài)，不斷豐富園區(qū)的內(nèi)涵。讓這里成為一個(gè)持續(xù)生長的老工業(yè)與青年創(chuàng)意的對話空間，從而為發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獨(dú)特的文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。”

開展高原避暑康養(yǎng)惠民義診。城東區(qū)委宣傳部供圖

　　“高原康養(yǎng)+”撬動消費(fèi)引擎

　　“我想訂購20盒藏香產(chǎn)品。”前來出差的劉先生在入住藍(lán)海御華酒店康養(yǎng)套房后，返回北京前聯(lián)系酒店購買相關(guān)產(chǎn)品；

　　“高原旅行配上藏藥養(yǎng)生，疲憊全消！”從藏藥浴體驗(yàn)中心走出，游客李女士點(diǎn)贊道；

　　“我覺得這種模式在一定程度上可以直觀展現(xiàn)一部分高原康養(yǎng)產(chǎn)品，也提供了近距離體驗(yàn)的空間。”

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　　在城東區(qū)藍(lán)海御華酒店，記者走訪了部分游客，對于酒店推出的高原康養(yǎng)消費(fèi)場景各抒己見。

　　今年以來，城東區(qū)依托“黃金海拔”獨(dú)特優(yōu)勢，將“蔚藍(lán)高原·康養(yǎng)東城”定為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，通過多輪實(shí)地走訪，選定藍(lán)海御華酒店打造內(nèi)嵌式藏藥浴康養(yǎng)酒店。

　　“酒店位于西寧市火車站商圈，地理位置優(yōu)越，距西寧火車站和客運(yùn)站約500米，交通便利，是不少游客的優(yōu)選。此外，酒店設(shè)施齊全，配有浴缸等，可開展藏藥浴體驗(yàn)。”城東區(qū)衛(wèi)生健康局工作人員趙妙紅介紹。

　　一直以來，城東區(qū)立足西寧火車站、長途汽車站、高速路網(wǎng)交匯點(diǎn)的核心樞紐地位，以及青甘大環(huán)線始發(fā)站的旅游門戶優(yōu)勢，完成火車站出站口提升改造工程，實(shí)施火車站城市會客廳項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“市場+交通+物流”的閉環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　不僅如此，城東區(qū)整合轄區(qū)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，通過政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)的協(xié)同機(jī)制，促成了藍(lán)海御華酒店與轄區(qū)扎西班智雅中藏醫(yī)院跨領(lǐng)域合作。

　　在酒店大廳搭建產(chǎn)品展示區(qū)，陳列藏式發(fā)熱暖貼、五味甘露足浴粉、藏藥香包等康養(yǎng)產(chǎn)品；客戶休息區(qū)及電梯旁桌面放置桌簽牌宣傳高原康養(yǎng)理念；60間套房內(nèi)放置藏香、藏式養(yǎng)生錘、眼貼、藏藥浴包等13種特色康養(yǎng)產(chǎn)品，制作點(diǎn)單式項(xiàng)目清單，讓旅居人員在住宿過程中輕松體驗(yàn)藏藥康養(yǎng)的獨(dú)特魅力；精心打造酒店康養(yǎng)茶吧，將茶室展架與康養(yǎng)產(chǎn)品銷售深度融合……據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年，通過嵌入高原康養(yǎng)場景，打造“住宿+養(yǎng)生+購物”的消費(fèi)閉環(huán)，已帶動藍(lán)海御華酒店旺季入住率提升3%。

　　城東區(qū)圍繞“一站三中心一基地N業(yè)態(tài)”功能定位，在吉盛健康大廈規(guī)劃“高原康養(yǎng)第一站”，同步打造“吉盛洲際智選假日酒店高原康養(yǎng)體驗(yàn)中心”“藍(lán)海御華高原康養(yǎng)藏藥浴體驗(yàn)中心”“黃金海拔高原康養(yǎng)療愈中心”，并在省藏醫(yī)院掛牌“城東區(qū)黃金海拔高原康養(yǎng)示范基地”，實(shí)施中藏醫(yī)治未病康養(yǎng)工程，打造具有差異化競爭優(yōu)勢的高原康養(yǎng)旅居目的地品牌。

　　城東區(qū)的創(chuàng)新實(shí)踐，如同一把鑰匙，打開了高原旅游與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)深度融合的新格局。它不僅讓酒店成為短暫歇腳的驛站，更使其轉(zhuǎn)型為傳遞健康理念、提供文化體驗(yàn)的高原康養(yǎng)“目的地”。這種以服務(wù)為引擎、以體驗(yàn)為核心的發(fā)展模式，成功跳出了傳統(tǒng)消費(fèi)場景，構(gòu)建起一條有特色且可持續(xù)的增長路徑。

　　記者手記?：有限空間里創(chuàng)造無限可能

　　從下南關(guān)街的市井煙火，到文鑫機(jī)械造夢工廠的工業(yè)浪漫，再到藍(lán)海御華酒店的高原康養(yǎng)新風(fēng)，采訪中，我們所到之處，無不展現(xiàn)出城東區(qū)的獨(dú)特吸引力。

　　思考之余，發(fā)覺城東區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展之路，沒有依靠傳統(tǒng)意義上的“大項(xiàng)目”“大投資”，而是著眼于身邊資源，以政策引導(dǎo)、以文化賦能、以融合創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了“小切口”的精準(zhǔn)破題。

　　8月29日，走進(jìn)“煙火城東·中莊里”新時(shí)代文明實(shí)踐街區(qū)開街現(xiàn)場，讓記者對城市有限空間如何發(fā)揮潛力有了更多的思考。這條全省首個(gè)以“青藏鐵路精神”為主題的特色街區(qū)，融入列車員、火車頭、車廂等火車元素，為轄區(qū)居民、商戶及游客帶來了沉浸式文明生活新體驗(yàn)，街區(qū)還將文明實(shí)踐與業(yè)態(tài)運(yùn)營深度綁定，引導(dǎo)商戶將文明經(jīng)營理念融入日常。

　　面對每個(gè)街區(qū)資源稟賦各異、居民需求多元的挑戰(zhàn)，城東區(qū)提出“一街一品”發(fā)展策略，找準(zhǔn)文明實(shí)踐工作的切入點(diǎn)，將文明實(shí)踐與街鎮(zhèn)重點(diǎn)工作、居民需求緊密結(jié)合、相互賦能，真正讓特色街區(qū)建設(shè)“奔著人心去、聚著人氣干、引著人流走”，切實(shí)托起百姓“家門口”的幸福感。

　　一直以來，城東區(qū)通過“提質(zhì)增效”與“優(yōu)化協(xié)同”雙輪驅(qū)動，全面激發(fā)資源價(jià)值潛能，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的空間載體。制定《城東區(qū)閑置資產(chǎn)盤活工作增效行動方案》，構(gòu)建可視化資源臺賬，打造精準(zhǔn)化招商載體，建立“資產(chǎn)盤活+城市更新+產(chǎn)業(yè)升級+民生改善”聯(lián)動機(jī)制，把閑置資產(chǎn)盤活增效與招商引資等重點(diǎn)工作貫通結(jié)合起來，持續(xù)釋放發(fā)展新動能、構(gòu)建發(fā)展新格局。

　　從城東區(qū)的發(fā)展實(shí)踐中可以看到，城市空間的潛力，從不在“大”的堆砌，而在“活”的巧思。有限的城市空間，并不是發(fā)展的枷鎖，而是倒逼我們讀懂城市的“考卷”。它考驗(yàn)著我們：能否打破“一用到底”的思維定式，讓舊資源適配新需求；能否跳出“盲目規(guī)劃”的誤區(qū)，讓商業(yè)、生態(tài)和民生如拼圖般互補(bǔ)共生。

　　當(dāng)每一塊閑置的土地都能找到新的坐標(biāo)，每一棟老舊的建筑都能重?zé)ㄉ鷻C(jī)，城市空間便成為了能夠承載煙火氣、孕育創(chuàng)造力、滋養(yǎng)幸福感的有機(jī)體。

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